城建集团控股大型PPP公建项目青岛西海岸市民中心                         ■企业/供图

        9月30日，北京城建集团首个控股的大型PPP公建项目配套商业——市民中心·悦城荟商场将正式开业亮相。

        青岛西海岸市民中心是城建集团首个控股的大型PPP公建项目，包含图书馆、博物馆、科技馆、行政审批中心、公共资源交易中心五大功能区及悦城荟商场，总用地面积70240平方米，总建筑面积19.2万平方米。其中，悦城荟商场位于地下负一层，总面积3.2万平方米，总铺位数108个。

        2019年11月，市民中心正式启动了悦城荟商场的招商工作，并引入国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行进行全案策划和招商代理。青岛西海岸市民中心（西区地块）项目招商运营指挥部通过对使用者、租赁面积和租金进行详细精准的策划定位分析后，确定了以超市、餐饮、教育、生活配套和休闲娱乐为主的业态分布，并完成了项目商业咨询定位方案。秉承着“引得进，留得住，有发展”的招商理念，市民中心商业运营团队通过营造人文、艺文的商业氛围，融合西海岸新区特色文化、补充文娱体验业态，持续布局“首区首店、首屈一指”的美食集散地，打造独特气质的人文享乐新空间。

        2020年起，受新冠疫情影响，各业态商户大部分受到冲击，拓店意愿普遍下降，加上市民中心各场馆开业滞后，项目招商工作一度难以全面展开。市民中心是城建资本在青岛的第一站，城建集团投资公司对这里的招商工作给予了大力支持，定期视频会议、实地调研，为市民中心持续地保驾护航。在城建集团投资公司的指导下，招商团队通过“云看项目”、线上线下联动推广等方式，持续扩大商场的知名度，推进品牌对项目的了解。针对品牌餐饮招商难度大的问题，团队积极开拓本土优质餐饮商户市场，与具备丰富本土招商经验的代理行合作，深挖当地餐饮市场，成功突破餐饮招商瓶颈……经过将近两年的持续发力，目前已实现70%的开业率。

        青岛西海岸市民中心是城建集团运营的首个城市综合体，悦城荟商场的顺利开业，于集团、于市民中心运营团队、于新区市民而言，均有着重大意义。这不仅是对市民中心运营工作的肯定，也为新区市民的生活提供了便利。美景、美食相加，人文、艺文相配，作为新区市民周末出游必去打卡地，悦城荟商场已然成为刷爆青岛西海岸新区朋友圈的热门话题。