通州副中心大运河畔，毗邻城市绿心森林公园，矗立起一栋栋色彩靓丽的高品质住宅楼，引起路人驻足观望。它就是北京城市副中心东方厂周边棚改安置房项目，建筑总面积126万平方米，由36栋7785套住房和1所小学及1所幼儿园组成。它的建成，也成为北京市首个精装修交房的棚改安置房项目。

        国企担当建棚改安置房

        这个总占地面积近45万平方米的安置房项目中，北京城建集团工程总承包部承担一标段工程建设任务。一标段工程建筑面积18.9万平方米，由6栋住宅及一个整体地下车库、1所31000平方米的小学和1所幼儿园组成，于2019年初开始建设，工程结构现场装配率达到50%。

        城建集团施工的6栋住宅楼，1064套住房，户型为一居室50平方米、二居室75平方米和90平方米、三居室108平方米和120平方米。安置百姓涉及四镇九村，即永顺镇、张家湾镇、梨园镇及临河里镇的小圣庙村、乔庄村、上营村、南关村、上马头村、张辛庄村、土桥村及砖厂村等村民，还包括修建广渠路沿线拆迁的6栋住宅楼居民。

        随着工程持续有序推进，2020年4月25日地下结构首段出正负零；2020年8月22日第一栋楼结构封顶，之后每月都有1栋楼实现封顶。

        攻坚克难打造高品质安置房

        在住宅楼结构施工打了个漂亮的胜仗后，为满足教委和学校要求，也为将来给孩子们提供一个更好的读书环境，小学、幼儿园工程功能调整，设计图纸延迟交付，虽然基坑已挖好，但施工也只能暂时停止。2020年12月12日施工正式图纸交付项目部，小学、幼儿园使用面积扩大了13000平方米。同时，由于功能调整，图纸与现场的对接方面难度加大。可后门关死了，工期不等人，业主先后3次调整工期目标。临近2021年8月，精装修才大面积施工，可教委和学校还要调整一些功能，这给项目施工带来了不小的挑战。为解决好这些问题，项目部全力协调业主、教委、学校多次商讨方案，方案基本确定后，项目迅速出样板间并组织施工。

        在这期间，北投集团又将一标段周围的6条大市政道路施工任务交给了工程总承包部施工。

        两个多月完成31000多平方米公建装修任务，还要确保住宅小区精装交房，6条市政道路通车，难度一再加码。城建集团工程总承包部总经理罗岗亲自率领机关多个部门驰援项目部，协调各方资源，制定各项方案，保工期、保目标；工程总承包部党委书记陈路亲自到项目部了解情况，多次到业主单位协调工作。

        随着施工全面展开，住宅小区、小学、幼儿园精装及机电安装，大小市政、围墙围栏、园林绿化等施工不断提速；工程内装修施工紧锣密鼓，外墙装饰日新月异；室外管线、道路路基、热力管线、电信线缆、绿化种树、花坛园林小景等工程施工全面“开花”。

        2021年10月30日，6栋住宅楼亮灯目标实现，这一刻，参与建设的人员纷纷拿出手机拍照发朋友圈，幸福溢于言表。

        精益求精圆百姓安居梦

        百姓安居工程，质量是根本。住宅是精装修交房，是棚改回迁居民拎包入住的房子，项目部格外重视质量管理，站在我是业主的角度，从每个细节抓起，保证城建集团东方厂一标段提供的房源必须无可挑剔。

        结构施工，抓交底、抓验收、抓过程、抓养护，确保结构质量，施工中做到没有交底不施工，没有验收不进入下一道工序，工长跟班作业，抓模板支护、钢筋绑扎、混凝土浇筑、拆模时间、混凝土养护等，严格控制混凝土质量和几何尺寸，确保一次成活。同时，工程还采用铝模施工技术，使现浇混凝土与预制构件质量基本一致。最终，东方厂安置房一标项目结构工程荣获北京市结构长城杯金奖。

        对精装修施工，项目部高度重视，本着从建房人想着住房人的角度出发，严格控制施工工序，严把质量关。验收中对每户多达百个点面验收，一项项验，一笔笔真实填写验收单。如阳角、阴角验收，怕眼观目测有误，采用激光打直线；再如地面、墙面平整度验收，直接上尺子靠，一米一米量；门窗打胶、厨柜台面平整、卫生间地面坡度、门窗开启灵活程度等，不放过任何一个细节，确保验收质量。

        2022年，东方厂安置房项目也迎来了它新的名称——朗芳园。4镇9村7785户居民于2022年春节前纷纷乔迁朗芳园，圆了安居梦。